【芸能】コウメ太夫 15年前に5000万円で購入したアパート1棟の現在査定「7100万円」も…「埋まっていない」
ぐはっアンテナ【芸能】コウメ太夫 15年前に5000万円で購入したアパート1棟の現在査定「7100万円」も…「埋まっていない」
| コウメ太夫 15年前に5000万円で購入したアパート一棟のまさかの査定額に驚きの声 …き、手残りは25万円（税引き前）ほど。コウメ太夫は5年くらいの間で、借金返済を考えているという。 コウメ太夫は「不動産価格が上がってきていると聞いた… （出典：） |
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コウメ太夫（コウメだゆう、本名：赤井 貴〈あかい たかし〉、1972年4月20日 - ）は、SMA NEET Projectに所属する日本のピン芸人。33歳まではコンビで活動。東京都・杉並区出身、旭川大学（現旭川市立大学）経済学部中退。2009年に占い師に「小梅をコウメ…
36キロバイト (4,773 語) - 2024年12月8日 (日) 11:09
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コウメ太夫さんのアパート投資の結果に驚きました！5000万円で購入した物件が7100万円まで価値が上がったとのことですが、実際に6戸中3戸しか埋まっていないというのは、空室リスクを考えると少し厳しい状況ですね。これからの不動産市場の動向に注目したいです。
1 ネギうどん ★ ：2024/12/10(火) 10:59:41.27 ID:rcD5gA0p9
白塗りに花魁（おいらん）の衣装で「チックショー！」と叫ぶギャグが人気の芸人、コウメ太夫が、ＹｏｕＴｕｂｅチャンネル「楽待」の番組「さらば青春の光 不動産王への道」に出演。１５年前に購入したアパートの驚がく値段を明かした。
コウメがブレークし、人気が落ち着いたタイミングで、不動産に詳しいマネジャーや両親からのアドバイスでアパート経営を発案。２００９年に大きなターミナル駅の近くのアパート１棟を５０００万円で購入した。
６戸入り、満室時の家賃は４２０万円。表面利回りは８・４％という。収支に話が及ぶと、家賃収入が３５万円、ローン返済、管理費などを差し引き、２５万円が手残りになる。
番組では、同物件の現在の価値を査定。その結果「７１００万円」と発表された。さらばの森田哲矢らは「えーっ！凄い！」とビックリ。鑑定した専門家は「都内であることが強い。物件の規模が大きすぎないこともメリット」と高評価を受けた。コウメは大喜びしたが、「一方で、賃貸経営が難しい。１１～１２平米でできており、住みづらい。６戸中の３戸しか埋まっていない」という指摘も受け、「いますぐ売却を勧める」と言われ、迷っていた。
https://news.yahoo.co.jp/articles/5e077b4bd60343344ebff807f2f5cb4fe8de2239
3 名無しさん＠恐縮です ：2024/12/10(火) 11:00:43.21 ID:3IHZA5bE0
値上がりするってことは立地は悪くないのか
5 名無しさん＠恐縮です ：2024/12/10(火) 11:01:26.17 ID:LofrT/9x0
>>3
東京の不動産はほとんど値上がりしているのでは？
東京の不動産はほとんど値上がりしているのでは？
45 名無しさん＠恐縮です ：2024/12/10(火) 11:31:21.88 ID:qb6LGDvT0
>>5
んなこたない
んなこたない
11 名無しさん＠恐縮です ：2024/12/10(火) 11:06:53.83 ID:9s17ZGpV0
>>3
ゲリラ豪雨での接地道路冠水程度で下がるなら都内は安売りしか無くなる
ゲリラ豪雨での接地道路冠水程度で下がるなら都内は安売りしか無くなる
4 警備員[Lv.17] ：2024/12/10(火) 11:01:08.36 ID:or22xJc10
チック症ー！
8 名無しさん＠恐縮です ：2024/12/10(火) 11:04:32.18 ID:lGKp7gOp0
>>4
だから目をパチパチしてたのか
だから目をパチパチしてたのか
12 名無しさん＠恐縮です ：2024/12/10(火) 11:08:14.26 ID:FEitbLHd0
アパートで家賃70万て
15 名無しさん＠恐縮です ：2024/12/10(火) 11:12:04.59 ID:OEpduf3s0
>>12
そんな立地が良くて家賃が5万ちょいってどんな部屋だよ
そんな立地が良くて家賃が5万ちょいってどんな部屋だよ
14 名無しさん＠恐縮です ：2024/12/10(火) 11:10:24.77 ID:KMz9byFQ0
俺んちのマンションも7000万で買って現在億超え
16 名無しさん＠恐縮です ：2024/12/10(火) 11:12:37.85 ID:SVk1gtCX0
>>14
昔親がバブルの時に買ったら値上がりすると思って買ったら
結局会社の都合で手放さなきゃいけなくなって借金になったから
買うの怖い
昔親がバブルの時に買ったら値上がりすると思って買ったら
結局会社の都合で手放さなきゃいけなくなって借金になったから
買うの怖い
37 警備員[Lv.23] ：2024/12/10(火) 11:28:18.55 ID:0fqLQiL50
なんで今頃この記事が…
投資チャンネルなので、さらばに促されてコウメも頑張って不動産投資アピールっぽいこと言おうとするも、根が正直者なので「いま、買う時期じゃないんだよな…」と本音言っちゃうの面白いし、公式もそこショートで切り抜いてた。
https://youtube.com/shorts/DWf9GyGKqak?si=HBIqBPzgA9PXEABU
投資チャンネルなので、さらばに促されてコウメも頑張って不動産投資アピールっぽいこと言おうとするも、根が正直者なので「いま、買う時期じゃないんだよな…」と本音言っちゃうの面白いし、公式もそこショートで切り抜いてた。
https://youtube.com/shorts/DWf9GyGKqak?si=HBIqBPzgA9PXEABU
43 名無しさん＠恐縮です ：2024/12/10(火) 11:30:25.52 ID:rAh11HxI0
>>37
面白いな
面白いな
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