コウメ太夫さん、5000万円で買ったアパートの査定が7100万円になりケンモメン相手に見事勝利！

コウメ太夫さん、5000万円で買ったアパートの査定が7100万円になりケンモメン相手に見事勝利！

1 : 2024/12/10(火) 10:13:11.53 ID:qVWelPM/0

コウメ太夫　15年前に5000万円で購入したアパート一棟のまさかの査定額に驚きの声

コウメ太夫は「不動産価格が上がってきていると聞いたので、うちのアパート、土地も含んで、どれぐらいの価値があるのかていうのがすごい知りたいです」と語った。不動産会社に査定してもらったところ、7100万円という結果に「ヨッシャ！デカいですね」と大喜び。

　だが一方で、現在は3戸が空いていること、一部屋11～12平方メートルということで「賃貸経営が難しい」と指摘され、売却を勧められるものの「売るのは考えていなかったんですよ」とし、3階建てにもできるということから、将来の改築も視野に入れていた。

https://greta.5ch.net/poverty/

2 : 2024/12/10(火) 10:13:27.36 ID:qVWelPM/0

news.yahoo.co.jp/articles/3807a758237cf1cf1acecec67157ba507965d5b2

4 : 2024/12/10(火) 10:14:27.58 ID:AnkpLxhd0

いつの間にか負けてたわ😟

5 : 2024/12/10(火) 10:14:42.86 ID:ap84nvD50

家賃の安いアパートに引っ越ししーたーらー
大家がチンパンジーでしたー

6 : 2024/12/10(火) 10:15:24.24 ID:SiP0jykNa

いまチクショー一週間がTVerで見られるからコウメのピークを見届けろ

7 : 2024/12/10(火) 10:16:28.46 ID:vBWlFRWl0

なんかワードサラダみたいなネタを繰り出すようになってから、なんか違うんだよなぁとずっと思ってる

12 : 2024/12/10(火) 10:19:59.62 ID:kdteXwQtM

>>7
たしかに
むかしはつまらないけどまだ意味がわかってたけど、いまは理解ができないと言うよりなに言ってるかわからないっての多いよね

8 : 2024/12/10(火) 10:16:42.30 ID:eM/NYay+0

俺らの小梅太夫

9 : 2024/12/10(火) 10:18:26.58 ID:F5AdUpJjM

１５年前、２００９年３月の日経平均株価は7022円です。今の日経平均株価は39324円です

13 : 2024/12/10(火) 10:21:17.08 ID:ftM2Lczg0

>>9
不動産の維持管理コストと、空室リスク考えたら株買うほうがよっぽど気楽だよな
金借りて投資したいやつにとっちゃ不動産は魅力なんかもしれんが

10 : 2024/12/10(火) 10:18:48.92 ID:Ck5K7yUm0

１１平方メートルって狭すぎだろ

11 : 2024/12/10(火) 10:18:49.12 ID:kdteXwQtM

おれも似た感じだわ
離婚した時に売って財産分与する予定だったけど住心地いいから当時株売って財産分与予定の半分払って残りは分割で養育費に上乗せして払ってる
あと禁断のワンルーム投資も6年弱でプラスになる
ワンルーム投資に関してはずっと同じやつが住んでるからよくわからんねーんだよな

14 : 2024/12/10(火) 10:21:55.63 ID:IY9enkaD0

5000万円使って15年間で利益が2100万か
あんま美味しくないな

26 : 2024/12/10(火) 10:33:50.58 ID:6Uaq2R0h0

>>14
その間、賃貸収入もあるから爆益だよ
毎月のキャッシュフローと別途2100万円

15 : 2024/12/10(火) 10:22:07.97 ID:fwgwNPdG0

売らなきゃ利益確定にならない

16 : 2024/12/10(火) 10:22:30.73 ID:zHIXWztg0

>>1
うちの賃貸マンションもオーナー変わってから結構変わったな
入居率が5割くらいだったのに変わったらほぼヒャクパー
儲かってたまらんだろうな

17 : 2024/12/10(火) 10:23:55.26 ID:CtD8wNvrM

コウメ太夫を考察してる奴らがいるらしい

18 : 2024/12/10(火) 10:25:03.12 ID:9c/qJNks0

売れて稼いだ金を不動産投資に回したのか。堅実だね。

19 : 2024/12/10(火) 10:25:09.45 ID:PFHVWHN70

借り手いないのに増築考えるのか

20 : 2024/12/10(火) 10:25:50.94 ID:0xtMZQlA0

税務署員「いい話を聞きました」

21 : 2024/12/10(火) 10:26:11.02 ID:/N2uRdI9M

SMAのマネージャー有能

22 : 2024/12/10(火) 10:26:30.28 ID:h6uyadIkd

えっ子産め太夫松本？

23 : 2024/12/10(火) 10:28:51.15 ID:1lKenXJ80

利確しないと意味がない
間の維持費や売買の手数料や税金引いて実質いくら得できるんだか

24 : 2024/12/10(火) 10:31:51.74 ID:/dU19vNjM

15年賃貸に出してたなら賃料もプラスで

25 : 2024/12/10(火) 10:32:30.52 ID:jgq+wYNj0

上がってる時に売るのが難しい
含み益は誰でも出来るんや

27 : 2024/12/10(火) 10:34:20.27 ID:vx6HlJiOM

なおローン返済が終わるのは約30年後

28 : 2024/12/10(火) 10:37:21.68 ID:mNqaCJdL0

コメントはふつうなんだな

29 : 2024/12/10(火) 10:37:41.68 ID:/rBoPB/EH

賃貸か持ち家かの議論は
インフレなら人気物件だと持ち家が圧勝で勝敗決まった感あるね

30 : 2024/12/10(火) 10:38:12.74 ID:fS1bh7uQ0

アパート経営に憧れあったけど店子の民度が低い地域だと大変だろうな

31 : 2024/12/10(火) 10:39:00.15 ID:tfivMDS60

それ固定資産税とかの税金があがるだけでは？
7100万で即金で売れるわけじゃないし

32 : 2024/12/10(火) 10:39:08.10 ID:i34TJBgEd

いや、底中の底の時期に買ってこれとか不動産投資の難しさを物語ってるだろ

33 : 2024/12/10(火) 10:39:17.19 ID:TOhAsABo0

親がitバブルと東日本大地震で儲かった時にマンション買ってあがってるらしいけど
地震の時取引先とか元請けの株買ったら50倍になっていたと言ってた

34 : 2024/12/10(火) 10:40:24.37 ID:9UCORiqL0

そのリスク負って得た利益2100万の半分近くを何もしてない国が持ってくんだから堪らんよな

35 : 2024/12/10(火) 10:40:38.54 ID:0ptSz9CLM

11～12平方メートルって狭小物件だろ

36 : 2024/12/10(火) 10:41:17.28 ID:QFlejjq30

万代家具のCM出てる

37 : 2024/12/10(火) 10:41:35.35 ID:MAe9H9A90

このまま貸していっても賃貸で7000万稼げないもんな
建物の価値は落ちていくし売ってもええな

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